房子關(guān)乎民生，一直都是人們關(guān)注的熱點(diǎn)。前幾年買(mǎi)房也非常的熱，但是近日，很多地方的房子都有明顯的降價(jià)趨勢(shì)，但是海景房為何跌到白菜價(jià)?下面跟著滬江英語(yǔ)一起來(lái)了解一下吧。

一套半山海景的頂豪，5折甩賣都沒(méi)人要。

今年6月底，深圳老牌半山海景豪宅天麓3區(qū)萊茵莊園一棟200多平方米的房源在阿里法拍上架，起拍價(jià)558萬(wàn)元，但最終因無(wú)人競(jìng)價(jià)而流拍。2019年3月時(shí)，該房源的評(píng)估總價(jià)則是1175萬(wàn)元。

該房源最早在2018年9月就曾上架，先后6次流拍，起拍價(jià)也由最開(kāi)始的823萬(wàn)元降到了現(xiàn)在的558萬(wàn)元，降幅達(dá)265萬(wàn)元。

2007年天麓1區(qū)開(kāi)盤(pán)至今，15年過(guò)去了，這期間深圳不少片區(qū)房源上漲迅猛，但相對(duì)而言，天麓的房?jī)r(jià)并未呈現(xiàn)太大變化。甚至2017年時(shí)，還曾有網(wǎng)友發(fā)帖，宣稱愿意降價(jià)1000萬(wàn)元售賣天麓8區(qū)獨(dú)棟別墅。

而2009年入市的天麓8區(qū)，一度以近13萬(wàn)元/平方米單價(jià)晉升深圳樓王。

從天麓的過(guò)往拍賣記錄了解到，近5年來(lái)已有60次拍賣記錄，但整體看成交并不多，多數(shù)房源都以“本場(chǎng)已流拍，無(wú)人出價(jià)!”而草草結(jié)束。

過(guò)去的頂級(jí)半山海景豪宅，如今為何降價(jià)還難賣?

“深圳鹽田、大梅沙的濱海豪宅火熱的年頭已經(jīng)很遠(yuǎn)了，一二十年前曾有很多富豪在這邊扎堆，也被諸多投資者稱為深圳東部的黃金海岸線，不過(guò)后來(lái)香蜜湖、深圳灣等豪宅片區(qū)崛起，來(lái)這邊買(mǎi)豪宅的相對(duì)就變少了。”在深圳從業(yè)多年的資深經(jīng)紀(jì)人羅鵬通過(guò)微信告訴每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾摺?/p>

一線城市少有海景房，作為極具代表性的縮影，天麓項(xiàng)目從火熱到被遺忘，也踩中了我國(guó)海景房發(fā)展跌宕起伏的歷史。

在經(jīng)濟(jì)狀況不好的情況下，大家要根據(jù)自身的情況決定家庭大事，尤其是買(mǎi)房這種大事。滬江英語(yǔ)老師提醒大家，與其糾結(jié)買(mǎi)房與否，不如努力提升自己。